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    按理说，买房是人生悦事，然而现实却是落寞失意者居多。不少人感慨自己买房真是“一失足成千古恨”，手上的房子，非但没有锦上添花，反而将自己拖垮。

    买房对于很多人来说是一件痛并快乐的事儿，谁都希望辛苦奔波半天买到称心如意的好房子。那么，如何买到质量高、配套全、物业好的楼盘呢？

    乐居韶关小编通过业内人士，为置业者整理了一些简单而具体的置业小妙招!

    01

    买房首选大品牌开发商

    在现代社会，小到食品、衣服，大到家电、汽车，人们在消费的时候往往更倾向于品牌，因为在很大程度上，大品牌意味着较好的质量和信誉。买房子也是如此，对于几乎不懂行的买房者来说，大品牌开发商的房子便意味着可靠和安全。

    在韶关选房时，可以尽量挑选大品牌开发商的房子。比如世茂雅宸、云星·钱隆誉园、保利中央公馆、碧桂园新城之光、恒大·珺越花园、中骏雍景湾等大品牌开发商的项目。

    疫情时期，造房子的各种材料价格上涨厉害，比如最明显的就是钢价上涨，造房子最主要的成本就是钢和水泥，钢价上涨，意味着建筑成本直线拉升。

    有相关数据显示，今年钢材价格较2020年同期涨幅高达36.7%，螺纹钢价格飙涨到6000元/吨以上，超越2008年最高点，打破历史记录。

    很多钢厂为了降低损失，宁可缴违约金也不愿意发货，有的厂子甚至把销冠都开除了，就因为之前货卖得太多……

    因为当下正处于特殊的楼市环境中，钢价上涨，很可能导致中国出现一大批烂尾房，我们也可能会遇到历史上最差的房子。到头来，接盘的还是买房人。

    接下来的所有期房，可能都会面临建筑成本上涨的问题，这时候比得是抗风险能力。所以买房，尽量选择大型品牌开发商，央企背景或者集团性公司。

    大开发商底子厚，基本没有烂尾风险，即使现在亏钱也能扛得住，而且因为有产业链优势，生产成本低，造烂房子的概率相对较小。

    02

    买房必选学校旁的房子

    教育因素给房子带来的理财意义有两种。首先，这是家长为了孩子以后的教育资源做出的一种理财。学校旁边的楼盘，往往有着丰富的教育资源，孩子的入学也有了保障。

    其次，学校旁的楼盘，作为稀缺型的房产，它本身的价值非常贵。只要周边优质学府不搬走，楼盘的增值空间将十分巨大。等孩子毕业之后，房产可以去变卖或者置换，这样一来，可以做到教育理财获益、房产理财也获益的双利。

    学校旁的房子，是孩子未来的人生捷径。就近入学的目送式教育，才能让孩子安心、家长省心！抛开孩子的教育问题，单从未来发展角度看，买学校旁的房子，更是一个不断溢价的买卖。据清华研究院数据表明：学区房价格普遍高出同等品质非学区房30%以上的价格。

    在韶关可以考虑下云星·钱隆誉园，下楼即公园，穿过公园即可到达镇泰小学。

    03

    好房子关键看户型

    户型的好坏可以说是一个房子好坏的先决条件。如果户型不好，一切免谈。在实际选房中，看户型图或模型自然是重要的环节之一。

    许多购房者都会把户型当做选房的第一个关键点，因为户型对于居住舒适度是有很大影响的。

    在选择房子时，尽量选择进深较宽，客厅开阔，赠送空间多，另外还需要能满足三胎家庭居住需求，功能性强，主卧和起居室不能互相有干扰。

    04

    买房看地段配套

    现阶段，我国的城镇化发展进程已经达到了百分之六十以上，随着城镇化进程的加快越来越多的人选在在城市中买房，而房价也在人们需求的带动下出现了大幅度的上涨。

    人们在买房的时候不管是自主需求还是投资需求，在买房的时候首先要看的就是房子所在区域的发展潜力，好地段的房子拥有更好的升值空间，同是配套设施会更加的完善，在人们的日后生活中也会更加的方便舒适。

    对于刚需人士来说，买房的时候建议选择城市中一些地段好的高品质住房，这样更有利于房子的保值。

    总的来说，买房子的时候最重要的就是房子的地段，一个好的地段决定了房子未来的升值空间和升值潜力，所以，买房的时候一定要先看地段。

    在韶关买房，首选自然是芙蓉新城区，大品牌开发商林立，未来升值空间和升值潜力无限。

    熟知韶关买房的门道，买到就是赚到！

    知道了韶关买个的一些门道，那么就要知道韶关一些优质好楼盘了，这样才能更好的买好房，住新家。

    下面小编为大家推荐两个优质住宅好盘：

    世茂雅宸

    世茂雅宸

    精筑花园洋房生活

    世茂雅宸以匠心精研洋房文化，历经上百次的讨论，无数次修改再优化，才最终确定了规划方案，为韶关带来众多名人所钟爱的品质洋房。世茂雅宸总建筑面积约16.2万㎡，容积率约2.7低密大境，精筑品质洋房，为韶关带来舒适的雅致人居。

    品牌：世茂

    云星集团实力非凡

    世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国100多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

    世茂紧跟国家战略，秉承“成为行业引领者，打造百年世茂”的愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验，引领生活方式，服务美好生活。

    推荐理由：项目总规划用地面积约4.6万㎡，容积率是2.7总建筑面积约16.3万㎡，绿化率约30%，共规划了14栋房子，整个小区是由6栋高层洋房和8栋小高层洋房所组成，总共规划了959户，建筑密度仅约25%；世茂雅宸是致力于为业主打造成一个低密度高品质的住宅小区。

    云星·钱隆誉园

    云星·钱隆誉园

    引领韶关公园人居品质迭代

    云星·钱隆誉园项目位于芙蓉北路林桥公园旁，盘踞芙蓉山自然生态区，靠芙蓉山体育公园，尽享政府重点打造的8.8万m²林桥湿地公园。集山水风貌、科普教育、湿地研究、生态观光、休闲娱乐等多种功能于一体的社会公益性生态公园，推窗即享绿色和健康。楼下即是8.8万方林桥公园，2分钟时间前往我的“私家公园”。

    品牌：云星

    云星集团实力非凡

    1993年，云星集团在广州从化成立，经过27年的持续稳健发展，现集团下属有50多家子公司，员工4200多人，实现全国跨区域、多地区发展，成为包含房地产开发、施工建设、商业贸易、物业管理等多环节为一体的综合性大型房地产开发企业集团。

    多年的深耕细作，云星集团不仅仅是房地产开发商，也是向城市运营、区域运营方向发展的城市综合运营商，不断推进城市的开拓与发展。云星集团在前行的道路上，以优异的产品力、卓越的品牌影响力和稳健的综合运营能力，一直专注于提高城市人居生活品质，以业主的居住体验和社区生活体验为最高核心标准去实现产品的设计创新，以“品质、精工、健康、性能”为核心，打造优质、绿色、宜居的五大产品系，升级居住幸福感。

    推荐理由：云星钱隆誉园项目是云星集团进驻韶关的第二城，项目位于韶关市武江区芙蓉北路林桥公园旁，为新老城交汇区域，享老城成熟配套的同时，受新城红利辐射，芙蓉北片区更是政府主导的大力发展新型商贸集聚区，未来CBD中轴，占据双城核心“黄金长廊。项目总占地约3.7万㎡，总建筑面积约12.3万㎡，绿化率36.8%，项目推出建筑面积约97--144㎡三至五房，户型方正实用性高，超高使用率。可满足两代至四代同堂，多元空间设计，户户皆景观、视野通透、开窗即赏美景，出门就是公园。

    只推荐，不打扰！愿大家都能买到称心如意的好房！