时光飞逝，转眼又快到了2020年收官之月。
据韶关市国土资源交易系统网站公示，目前韶关新城计划推出3幅地块，3幅都属于二类居住用地，且都在梅关路上。这次的土拍可谓看点十足。
小编从网站上选取了这三幅地块的重点资料，给大家介绍一下。
XL0621-01号地块
该地块在风度小学东侧，使用权面积34531平方米。
绿地率≥30%，规划容积率≤2.4，建筑密度≤30%
起拍价1.546亿元，起拍楼面价约1865元/平方米。
（地块影像示意图）
（地块实地图）
（地块实地图）
XC0403-02/03号地块
XC0403-02/03号地块是相邻的两个地块，位置在建的市一医院隔了一条百旺中路，且绿地率≥30%，容积率≤2.3，建筑密度≤30%。
02地块起始价3.4292亿元，使用权面积76459平方米，起拍楼面价约1950元/平方米。03地块起始价1.9208亿元，使用权面积42826平方米，起拍楼面价约1950元/平方米。
（地块影像示意图）
（地块现场图）
（地块现场图）
地块分析
这三幅地块位于梅关路上，地块周边配套正在完善中，教育方面，有风度小学迁建项目，XC0403-02/03号地块规划条件中提及，应配建12班幼儿园，应独立占地，用地面积≥3960㎡，权属及其实物应无偿移交政府，建成后可实现下楼就可以接送幼儿。
医疗方面，有市一医院的迁建项目；休闲方面，在市一医院项目旁边有个纳入建设规划的民生公园。但是地块周边目前的商业配套是弱项，周边暂无大型的商业配套支撑。
芙蓉新城的地块一直是房企必争之地，此次三幅地块的出让起拍总价就高达6.896亿，起拍楼面价在1865元/㎡起，那么高的起拍楼面价，对于房企来说土地成本自然增高，若是竞拍激烈，这三幅地块的楼盘极有可能带领新城房价上涨。目前韶关的开发商是否会争相竞拍，还是遇冷流拍，现在还是一个未知数。
此次土拍是否会掀起韶关楼市的波澜？究竟2020年韶关土地会有怎样的结尾呢？关注韶关乐居，我们为你带来最新动态！
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