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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

云星·钱隆誉园位于武江区新老城交汇处,公园房、交通便利、配套齐全

【项目亮点】

1、项目价格为6300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97~141㎡，涵盖3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37000㎡；建筑面积124000㎡；有8栋；总共827户；建筑类型包括板楼、板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州恩达物业公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

晟璟141㎡-五居室-建面约141㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图晟璟141㎡

该户型建面约141㎡，居室为5室2厅2卫，朝向为南北。

云星·钱隆誉园晟璟141㎡，户型方正，采光充足。

1座03户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图1座03户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

温馨三房，纯南户型，居住舒适合理方正实用，入户独立玄关设计，合理分隔

三室两厅两卫-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图三室两厅两卫

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

温馨三房，纯南户型，居住舒适合理方正实用

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是云星钱隆誉园(公交站), 与楼盘直线距离为51米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有19个幼儿园，最近的是广思雅实验幼儿园，距离楼盘485米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是韶关市第二人民医院(雅居蓝湾西)，距离楼盘584米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为侯标生活超市(雅居蓝湾店)，距离楼盘407米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~141㎡,价格约6300元/㎡，适合意向定居武江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。