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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

碧桂园丹凤府位于始兴县太平镇城北路96号,城市滤镜圆梦理想生活

【项目亮点】

1、项目价格区间为约6200-6500元/㎡

2、项目户型面积105~165㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于始兴县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积168537.0㎡；建筑面积197584.8㎡；总共1309户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司始兴分公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

E户型-三居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约165㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享； 户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活； 户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

A户型-二居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约105㎡，居室为2室1厅1卫，朝向为南北。

属于非常刚需的户型，空间的利用率非常高。户型方正，没有什么浪费面积。 餐厅与客厅相连，室内视野更开阔。餐厅直接和厨房相连，U型厨房操作台大。整个动线规划合理，面积也没什么浪费的地方

繁星-三居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图繁星

该户型建面约165㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

灵动空间

揽云-二居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图揽云

该户型建面约105㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

灵动空间

165m²户型图-三居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图165m²户型图

该户型建面约165㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

采用全新设计标准苑区内独具一格的新中式园境，格调高雅。

105m²户型图-二居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105m²户型图

该户型建面约105㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为。

采用全新设计标准苑区内独具一格的新中式园境，格调高雅。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为217米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是太平镇一品中心幼儿园，距离楼盘663米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有6个综合医院，最近的是始兴县中医院，距离楼盘1090米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是万佳乐生活超市，距离楼盘173米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~165㎡,价格约6200-6500元/㎡，适合意向定居始兴县的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。