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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

莞韶·天岭玺境位于韶关市武江区沐阳大道48号,于中湖岭旁，打造生态人居谧境

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7074元/㎡可供参考

2、项目户型面积70~89㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7074元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积45900㎡；建筑面积162800㎡；有10栋；总共1442户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为韶关市叁贰叁物业服务有限公司;物业费1.68元/㎡·月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.99，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-二居室-建面约70㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约70㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

户型布局精巧，贴心实用，空间利用率高； 双阳台设计，观景生活两不误； 所有卧室带飘窗设计，时尚美观之余室外美景一览无遗。

B户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型布局精巧，贴心实用，空间利用率高； 客厅连接大景观阳台，居家生活，美景相伴； 所有卧室带飘窗设计，时尚美观。

B户型-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，格局规整，不浪费任何面积空间； 客厅连接南向大景观阳台，无限风光尽收眼底； 约3.3米主卧开间，大气非凡。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是沐溪八路北(公交站), 与楼盘直线距离为45米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是弘正教育·沐溪幼儿园，距离楼盘1293米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是韶关康晖医院，距离楼盘2665米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为新万福超市，距离楼盘1200米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含70~89㎡，适合意向定居武江的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。