乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
滨江华府位于韶关市曲江区马坝镇狮子岩对面,尽揽马坝河一线江景
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为5395元/㎡可供参考
2、项目户型面积103.5~130㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为5395元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积800000㎡;建筑面积405511㎡;有30栋;总共2399户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为暂无资料;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
12栋04户型-四居室-建面约103.5㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图12栋04户型
该户型建面约103.5㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
客餐厅一体,转载全家人的欢乐,宽景阳台,悦览阔景风光
12栋01户型-四居室-建面约130㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图12栋01户型
该户型建面约130㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
南北双阳台,阔绰客餐厅,南向大宽面,尊贵主卧,U型明厨
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是狮子岩(公交站), 与楼盘直线距离为193米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是韶关市曲江特蕾新幼儿园,距离楼盘630米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是韶关启德医院,距离楼盘547米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是鸿顺生活超市(德城状元府邸店),距离楼盘693米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103.5~130㎡,适合意向定居曲江的改善购房人群
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