乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
保利时光印象位于芙蓉新城,韶关芙蓉新城韶关大道南11号,高拓实用超级配套大盘
【项目亮点】
1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积89~123㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积265439㎡;建筑面积881334㎡;总共5740户;建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利(佛山)物业服务有限公司韶关分公司;物业费约1.80元/㎡.月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
1栋02/05户型-二居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1栋02/05户型
该户型建面约89㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
功能区分布合理,操作方便,纵享烹饪 创变2+1房,空间多变,布局灵活
2栋02户型-三居室-建面约123㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2栋02户型
该户型建面约123㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
三房变四房,多一处空间,多一分从容 270°阔景视野
2栋01户型-三居室-建面约123㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2栋01户型
该户型建面约123㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
超6米宽尺阳台;客餐厅景观阳台相连;宽敞通透
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有5个公交站,最近的是韶关大道2(公交站), 与楼盘直线距离为173米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是恒大·贝尔幼儿园,距离楼盘598米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是前海人寿韶关医院,距离楼盘1791米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为韶关保利广场,距离楼盘740米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~123㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居武江的刚需购房人群
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