乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
乐昌碧桂园位于韶关市乐昌碧桂路3号梅乐大桥南端,乐昌千亩宜居配套大城
【项目亮点】
1、项目价格为5100元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积105~143㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于乐昌市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积898667㎡;建筑面积1600000㎡;总共9306户;建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园控股碧桂园物业服务有限公司;物业费住宅:1.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.55,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B户型-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
布局紧凑,动静分离,功能分区明确,小面积大作为; 灵动空间,设计紧凑,精巧实用; 空间布局紧凑,分寸必用,利用率高;
A户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明户型,南北通透空间,惬意悠享假日生活; 全明气派尊贵户型,室内阳光流连、清风婉转; 全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局; 全明方正优尚,自由格调,舒展生活;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是碧桂园西北门(公交站), 与楼盘直线距离为190米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是乐昌市碧桂园凤凰幼儿园,距离楼盘335米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是韶关市复退军人医院,距离楼盘860米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是麦莎蒂斯生活超市(乐昌碧桂园店),距离楼盘172米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~143㎡,价格约5100元/㎡,适合意向定居乐昌市的刚改、改善购房人群
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