乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
翁源碧桂园江兰樾位于翁源碧桂园豪园旁、锦绣广场向西约300米,出门即可享受自然生态
【项目亮点】
1、项目价格为6700元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积108~207㎡,涵盖2,3居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价高于翁源县新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积297000㎡;建筑面积118000㎡;有20栋;总共2200户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约207㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约207㎡,居室为3室2厅3卫,朝向为南北。
1、南北通透,格局方正,全明户型 2、灵动户型设计,可满足二胎家庭的需求 3、约6米宽阔客厅开间 4、U型厨房,操作流畅更合理 5、入户玄关收纳,空间利用更自如 6、干湿分离,干净卫生更舒心。
A户型-二居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约108㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
1、灵动户型设计,户型利用率高,功能性强 2、户型南北,全明通透 3、动静分离,合理布局 5、双一字厨房,功能分区明确,下厨更便利 6、入户玄关,收纳空间利用更自如 7、精装交付,省时省心省力更省钱
108两房-二居室-建面约108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图108两房
该户型建面约108㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为。
居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是兰雅幼儿园,距离楼盘603米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是翁华康复医院,距离楼盘979米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为兔喜快递超市(碧桂园豪园店),距离楼盘270米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108~207㎡,价格约6700元/㎡,适合意向定居翁源县的刚需购房人群
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