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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

大福名城位于南雄市水西小岛（借村教场桥上游）（原南雄旧飞机场）,罕有的低密度园林社区

【项目亮点】

1、项目价格为4900元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积132.68~151.89㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南雄市新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积180000㎡；建筑面积560000㎡；有34栋；总共3500户；建筑类型包括板楼、塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南雄市永泰物业服务有限公司;物业费1.50元/㎡·月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

03户型-四居室-建面约151.89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约151.89㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为。

动静分区，仅限居住品味

01户型-四居室-建面约132.68㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约132.68㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

全明设计，通风采光好

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是大福名城(公交站), 与楼盘直线距离为332米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是南雄市机关幼儿园(小岛分园)，距离楼盘282米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是南雄市人民医院，距离楼盘742米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是大福名城邻里超市，距离楼盘182米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132.68~151.89㎡,价格约4900元/㎡，适合意向定居南雄市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。