韶关乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

韶关——大福名城丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-13 09:09:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

大福名城位于南雄市水西小岛(借村教场桥上游)(原南雄旧飞机场),罕有的低密度园林社区

【项目亮点】

1、项目价格为4900元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积132.68~151.89㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南雄市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积180000㎡;建筑面积560000㎡;有34栋;总共3500户;建筑类型包括板楼、塔楼、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为南雄市永泰物业服务有限公司;物业费1.50元/㎡·月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.3,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

03户型-四居室-建面约151.89㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型

该户型建面约151.89㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为。

动静分区,仅限居住品味

01户型-四居室-建面约132.68㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型

该户型建面约132.68㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。

全明设计,通风采光好

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是大福名城(公交站), 与楼盘直线距离为332米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是南雄市机关幼儿园(小岛分园),距离楼盘282米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是南雄市人民医院,距离楼盘742米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是大福名城邻里超市,距离楼盘182米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含132.68~151.89㎡,价格约4900元/㎡,适合意向定居南雄市的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    文章中提到的楼盘 更多