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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

仁化碧桂园·悦玺位于仁化县解放东路（城北小学北50米）,城北小学旁 府系巨制 锦城之范

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积105~133㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于仁化县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26474㎡；建筑面积67588.93㎡；总共443户；建筑类型包括小高层、高层、超高层、洋房。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司韶关仁化分公司;物业费商业：2.5元/平米/月；住宅：1.68元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约133㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

全明、360°采光，户型方正，南北朝向，户型通透，功能分区 全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活； 全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转； 全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

A户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

冬暖夏凉，通风效果都良好。 客厅、主卧、次卧均朝南采光良好。 主卧套房设计，家人各自有属于自己的空间。 合理的动静分区，既享受了天伦之乐又有良好的私密性。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是碧桂园(公交站), 与楼盘直线距离为81米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是仁化县城北幼儿园，距离楼盘110米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为仁化人民医院，距离楼盘599米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为万家福生活超市(新东大街店)，距离楼盘696米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~133㎡,价格约5600元/㎡，适合意向定居仁化县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。