乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
明日星城位于韶关市武江区韶关大道1号,明日超级新星,梦想家园。
【项目亮点】
1、项目价格为5500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积62~135㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武江新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52593㎡;建筑面积167609㎡;总共1100户;建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为卓阳物业;物业费住宅:1.68元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A、B栋04户型-二居室-建面约62㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A、B栋04户型
该户型建面约62㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好
AB栋04户型-二居室-建面约62㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图AB栋04户型
该户型建面约62㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好
B栋03户型-四居室-建面约135㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B栋03户型
该户型建面约135㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为。
整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是明日星城(公交站), 与楼盘直线距离为214米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是广思雅实验幼儿园,距离楼盘941米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个综合医院,最近的是粤北第二人民医院,距离楼盘422米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为建泰购物广场,距离楼盘768米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含62~135㎡,价格约5500元/㎡,适合意向定居武江的全龄购房人群
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