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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

世茂雅宸位于韶关市芙蓉新城铜鼓大道与宾至路交汇处（高铁站旁）,百亿市政配套，尽享便利繁华

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积128~165㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于武江新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积163485.55㎡；建筑面积46798㎡；有14栋；总共959户；建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为世茂天成物业服务集团有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约165㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约165㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为。

带有入户花园，室内私密性有保障，丰富室内格局。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之间做

B户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉 。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动静分区明显，活动和休息连两者之

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是孟洲坝(公交站), 与楼盘直线距离为162米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是自然树蒙特梭利幼儿园(韶关武江星汇商业广场分园)，距离楼盘825米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是韶关康晖医院，距离楼盘2783米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为星汇新零售体验公园，距离楼盘730米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含128~165㎡,价格约6500元/㎡，适合意向定居武江的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。