乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
岭南富春山居位于工业大道119号,乐昌生态宜居大盘
【项目亮点】
1、项目价格为4000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积108.49~118㎡,涵盖3居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于乐昌市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积73143㎡;建筑面积206329.4㎡;有38栋;总共1700户;建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费1.44元/平米·月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.82,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
3号户型-三居室-建面约108.49㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3号户型
该户型建面约108.49㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
超大主卧室,彰显奢华气度
1号户型-三居室-建面约118㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1号户型
该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
超大南向阳台,尊享阔境人生!
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个小学,最近的是前村小学,距离楼盘2373米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为好又多购物中心(Y615店),距离楼盘4812米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含108.49~118㎡,价格约4000元/㎡,适合意向定居乐昌市的刚改、改善购房人群
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