乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
坪石新城位于坪石镇河西新城大道南61号,置业首选坪石新城 住江景洋房
【项目亮点】
1、项目价格为4500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积85~142㎡,涵盖3,4,5居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于乐昌市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积1500000㎡;建筑面积130000㎡;总共996户;建筑类型包括板塔结合、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳市历思联行物业管理有限公司;物业费住宅:0.8元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.55,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A户型-五居室-建面约142㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约142㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为。
瑞府A户型,建筑面积约142平方米。入户花园,动静分离,采光充足。
C户型-三居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约85㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
瑞府C户型,建筑面积约85平方米。入户花园,采光充足,景观阳台。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是阳光幼儿园,距离楼盘291米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为乐昌市第二人民医院,距离楼盘583米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为金鸡购物中心,距离楼盘312米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~142㎡,价格约4500元/㎡,适合意向定居乐昌市的刚改、改善购房人群
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